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7月3日,新加坡第二季度房价出现三年来的首次下跌,表明在最新的房地产限制措施的影响下,市场正在降温。
官方周一公布的初步估计数据显示,私人地产价值较前三个月下跌0.4%。这是自2020年第一季度以来的首次房价下降。
据了解,为抑制公寓价格上涨,新加坡政府4月份对外国买家征收的印花税翻了一番,达到60%,是主要市场中最高的。它还提高了对第二套住房购买者的征税。
摩根士丹利分析师Wilson Ng和Derek Chang在周一表示,“我们认为,最近的价格放缓是由4月份最新一轮房地产降温措施推动的,我们预计今年剩余时间内价格将小幅上涨。”该行预计全年价格涨幅为5%。
新加坡市建局的数据显示,虽然上季度房价下跌,但交易量较前三个月增长了约16%。随着新开发项目的推出,供应紧张的局面有所缓解,5月份的房屋销售达到了一年高点。
新加坡国家发展部部长Desmond Lee在数据发布后表示,“我们继续看到房地产市场放缓的迹象,”“我们也继续增加住房供应以满足需求。”
新加坡的房地产热潮也波及到了公共住房市场。住房发展局的二手房价格指数在第二季度创下新高,较前三个月上涨1.4%。这是连续第13个季度增长。
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